Estimation théorique
Rue de Vern,35200 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vern,35200-Rennes indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 9009 | LES HAUTES OURMES | 6 | 93 | 497 | 720000€ | 7742€ |
2022-08-25 | 6 | ALL DES MATELOUERES | 4 | 85 | 362 | 466850€ | 5492€ |
2020-04-30 | 27 | ALL DU DANEMARK | 4 | 85 | 365 | 315000€ | 3706€ |
2019-06-12 | 4 | RUE JEAN JACQUES KEROUREDAN | 5 | 104 | 413 | 452500€ | 4351€ |
2023-04-03 | 9 | ALL DU DANEMARK | 4 | 97 | 402 | 670000€ | 6907€ |
2021-05-14 | 13 | ALL DU DANEMARK | 4 | 101 | 438 | 470000€ | 4653€ |
2023-01-25 | 15 | ALL DU DANEMARK | 5 | 104 | 316 | 370000€ | 3558€ |
2021-12-23 | 15 | ALL DU DANEMARK | 5 | 104 | 316 | 455500€ | 4380€ |
2019-12-16 | 83 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 64 | 200 | 250000€ | 3906€ |
2021-04-26 | 42 | SQ DE LETTONIE | 5 | 93 | 517 | 331000€ | 3559€ |
2019-11-22 | 52 | SQ DE LETTONIE | 5 | 93 | 393 | 295000€ | 3172€ |
2022-07-15 | 134 | AV DE CORK | 6 | 162 | 360 | 720000€ | 4444€ |
2019-08-14 | 12 | SQ LUDOVIC TRARIEUX | 5 | 95 | 75 | 290000€ | 3053€ |
2022-07-05 | 19 | RUE DE BEL AIR | 4 | 75 | 573 | 420000€ | 5600€ |
2019-07-17 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 115 | 325 | 300000€ | 2609€ |
2020-11-17 | 13 | SQ DE LETTONIE | 4 | 101 | 386 | 330000€ | 3267€ |
2019-05-28 | 1 | RUE LOUIS PETRI | 5 | 127 | 311 | 441400€ | 3476€ |
2020-10-14 | 5 | SQ HENRI MABILE | 3 | 57 | 233 | 245000€ | 4298€ |
2019-06-25 | 60 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 64 | 227 | 275000€ | 4297€ |
2023-03-20 | 6 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 4 | 73 | 252 | 350000€ | 4795€ |
2021-10-22 | 58 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 100 | 398 | 625000€ | 6250€ |
2020-05-19 | 19 | RUE LT COL CONSTANT ALLAIN | 6 | 110 | 246 | 492000€ | 4473€ |
2022-11-03 | 8 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 85 | 257 | 385000€ | 4529€ |
2023-03-07 | 13 | SQ D'ESTONIE | 6 | 135 | 685 | 437000€ | 3237€ |
2020-10-30 | 3 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 3 | 48 | 195 | 278500€ | 5802€ |
2023-03-14 | 26 | RUE DE BEL AIR | 5 | 99 | 321 | 425000€ | 4293€ |
2020-02-12 | 7 | RUE JOSEPH PONTALLIE | 5 | 86 | 271 | 280000€ | 3256€ |
2020-03-02 | 46 | RUE LT COL CONSTANT ALLAIN | 5 | 97 | 233 | 365000€ | 3763€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DE RIGA | 5 | 87 | 285 | 306000€ | 3517€ |
2020-02-27 | 5 | SQ DE LETTONIE | 6 | 107 | 398 | 270000€ | 2523€ |
2020-10-16 | 14 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 95 | 278 | 430000€ | 4526€ |
2019-06-28 | 29 | RUE DE BEL AIR | 9 | 153 | 409 | 415000€ | 2712€ |
2023-02-15 | 53 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 5 | 118 | 195 | 485000€ | 4110€ |
2019-06-13 | 9 | RUE JOSEPH PONTALLIE | 3 | 59 | 244 | 351000€ | 5949€ |
2023-04-05 | 4 | RUE HENRI MABILE | 3 | 100 | 334 | 370000€ | 3700€ |
2019-11-04 | 11 | RUE JOSEPH PONTALLIE | 4 | 65 | 196 | 315000€ | 4846€ |
2022-04-21 | 27 | SQ LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 115 | 382 | 420000€ | 3652€ |
2022-07-05 | 2 | SQ PROF LOUIS ANTOINE | 5 | 90 | 296 | 400000€ | 4444€ |
2019-06-14 | 31 | RUE DE BEL AIR | 5 | 100 | 417 | 363000€ | 3630€ |
2020-03-09 | 16 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 4 | 157 | 334 | 630000€ | 4013€ |
2022-12-14 | 18 | SQ DE LETTONIE | 5 | 102 | 395 | 430000€ | 4216€ |
2020-11-13 | 44 | RUE MONSIEUR VINCENT | 6 | 189 | 423 | 355200€ | 1879€ |
2022-07-04 | 44 | RUE MONSIEUR VINCENT | 6 | 189 | 423 | 715690€ | 3787€ |
2021-09-24 | 53 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 87 | 387 | 439000€ | 5046€ |
2022-12-22 | 32 | RUE DE BEL AIR | 4 | 83 | 458 | 350000€ | 4217€ |
2019-12-04 | 27 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 4 | 90 | 165 | 249450€ | 2772€ |
2021-07-26 | 11 | SQ D'ESTONIE | 5 | 92 | 392 | 427280€ | 4644€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE RIGA | 4 | 80 | 269 | 264250€ | 3303€ |
2020-07-27 | 23 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 3 | 79 | 173 | 294400€ | 3727€ |
2019-11-27 | 34 | RUE DE BEL AIR | 5 | 104 | 314 | 354670€ | 3410€ |
2020-11-27 | 19 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 3 | 77 | 174 | 325000€ | 4221€ |
2021-07-12 | 9 | RUE DU LAC LADOGA | 5 | 87 | 287 | 230000€ | 2644€ |
2021-06-14 | 19 | ALL DE FINLANDE | 5 | 112 | 486 | 370000€ | 3304€ |
2022-10-24 | 36 | RUE DE BEL AIR | 4 | 128 | 554 | 700000€ | 5469€ |
2022-09-14 | 9 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 5 | 83 | 186 | 395000€ | 4759€ |
2020-12-18 | 19 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 4 | 68 | 204 | 330000€ | 4853€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DE DANTZIG | 5 | 87 | 263 | 305000€ | 3506€ |
2022-12-28 | 36 | RUE MONSIEUR VINCENT | 6 | 145 | 438 | 650000€ | 4483€ |
2021-10-19 | 18 | SQ D'ESTONIE | 5 | 103 | 428 | 365000€ | 3544€ |
2023-06-26 | 21 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 86 | 203 | 375000€ | 4360€ |
2022-08-05 | 41 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 78 | 356 | 365000€ | 4679€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DU LAC LADOGA | 4 | 78 | 257 | 260000€ | 3333€ |
2020-07-22 | 40 | SQ LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 81 | 292 | 280000€ | 3457€ |
2020-04-30 | 11 | ALL DE LA PRAIRIE NEUVE | 4 | 79 | 201 | 285000€ | 3608€ |
2020-10-29 | 2 | RUE EDOUARD-LE-DEUFF | 4 | 105 | 223 | 456000€ | 4343€ |
2022-09-14 | 23 | RUE JOSEPH-PONTALLIE | 5 | 110 | 227 | 600000€ | 5455€ |
2019-11-25 | 4 | RUE LOUIS GOHIER | 4 | 83 | 170 | 285830€ | 3444€ |
2019-05-23 | 53 | RUE LOUIS PETRI | 4 | 122 | 257 | 351500€ | 2881€ |
2022-03-28 | 1 | SQ DU NIEMEN | 6 | 117 | 358 | 350000€ | 2991€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DU LAC ONEGA | 5 | 89 | 297 | 359500€ | 4039€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DU LAC ONEGA | 4 | 80 | 263 | 250000€ | 3125€ |
2022-03-09 | 48 | RUE LOUIS GOHIER | 5 | 106 | 166 | 350000€ | 3302€ |
2019-08-26 | 87 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 5 | 94 | 153 | 298000€ | 3170€ |
2022-02-24 | 7 | RUE LOUIS GOHIER | 5 | 108 | 213 | 400000€ | 3704€ |
2022-07-19 | 20 | RUE DU LAC LADOGA | 4 | 89 | 245 | 340000€ | 3820€ |
2023-06-21 | 5 | ALL DE FINLANDE | 4 | 105 | 312 | 360000€ | 3429€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 72 | 171 | 275000€ | 3819€ |
2023-03-22 | 14 | SQ DU NIEMEN | 5 | 102 | 618 | 379600€ | 3722€ |
2023-05-09 | 6 | RUE PIERRE ROY | 6 | 114 | 372 | 443000€ | 3886€ |
2023-02-22 | 10 | SQ DU NIEMEN | 5 | 102 | 449 | 450700€ | 4419€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DE LA POTERIE | 7 | 125 | 276 | 400000€ | 3200€ |
2020-11-27 | 26 | ALL DE LITHUANIE | 5 | 92 | 156 | 306850€ | 3335€ |
2022-01-10 | 16 | RUE EDOUARD-LE-DEUFF | 2 | 49 | 340 | 548000€ | 11184€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LODZ | 5 | 89 | 253 | 330000€ | 3708€ |
2021-07-09 | 22 | RUE MONSIEUR VINCENT | 3 | 78 | 261 | 355000€ | 4551€ |
2021-09-29 | 14 | ALL DE LITHUANIE | 4 | 88 | 100 | 256000€ | 2909€ |
2020-02-24 | 26 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 72 | 218 | 250000€ | 3472€ |
2021-07-05 | 97 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 5 | 106 | 156 | 350500€ | 3307€ |
2019-07-17 | 14 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 85 | 133 | 335000€ | 3941€ |
2022-01-31 | 11 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 100 | 362 | 453000€ | 4530€ |
2022-10-17 | 8 | RUE ANGELE VANNIER | 4 | 94 | 210 | 496500€ | 5282€ |
2020-03-03 | 16 | RUE PIERRE ROY | 5 | 106 | 84 | 350000€ | 3302€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DE CRACOVIE | 5 | 94 | 175 | 267500€ | 2846€ |
2022-07-18 | 40 | ALL DE LITHUANIE | 4 | 81 | 330 | 292000€ | 3605€ |
2019-12-19 | 105 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 4 | 92 | 265 | 335000€ | 3641€ |
2020-10-26 | 2 | ALL DE LITHUANIE | 5 | 95 | 294 | 267000€ | 2811€ |
2021-11-03 | 2 | ALL DE LITHUANIE | 5 | 95 | 294 | 305000€ | 3211€ |
2019-05-29 | 29 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 95 | 259 | 330000€ | 3474€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DE CRACOVIE | 5 | 92 | 320 | 290000€ | 3152€ |
2023-05-10 | 7 | RUE PIERRE LE TULLIER | 5 | 112 | 315 | 500000€ | 4464€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DE LA NEVA | 4 | 81 | 248 | 225150€ | 2780€ |
2022-07-08 | 168 | RUE DE VERN | 4 | 95 | 548 | 381000€ | 4011€ |
2020-11-05 | 41 | RUE LOUIS GOHIER | 3 | 85 | 196 | 332500€ | 3912€ |
2021-10-27 | 26 | RUE PIERRE-SEMARD | 5 | 117 | 266 | 490000€ | 4188€ |
2021-10-25 | 65 | RUE MICHEL GERARD | 5 | 112 | 82 | 140000€ | 1250€ |
2022-12-08 | 14 | RUE JEAN DELOURMEL | 6 | 102 | 321 | 500000€ | 4902€ |
2021-07-22 | 65 | AV DE CORK | 3 | 76 | 238 | 350000€ | 4605€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DE CRACOVIE | 5 | 101 | 148 | 414800€ | 4107€ |
2023-03-09 | 11 | RUE DU DOC-CALMETTE | 1 | 37 | 213 | 345000€ | 9324€ |
2022-06-21 | 22 | RUE PIERRE-SEMARD | 4 | 72 | 266 | 370000€ | 5139€ |
2021-06-25 | 6 | ALL DE CRACOVIE | 5 | 98 | 141 | 264000€ | 2694€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DU BOUG | 5 | 87 | 333 | 358000€ | 4115€ |
2019-09-04 | 5 | RUE DU DOC CALMETTE | 5 | 100 | 197 | 434500€ | 4345€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DU DOC-CALMETTE | 6 | 179 | 285 | 645000€ | 3603€ |
2020-03-03 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 119 | 365000€ | 4679€ |
2022-08-29 | 4 | ALL DE TILSIT | 5 | 97 | 148 | 300000€ | 3093€ |
2020-10-12 | 197 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 119 | 437 | 472211€ | 3968€ |
2020-05-12 | 20 | RUE DU DOC CALMETTE | 4 | 84 | 282 | 460000€ | 5476€ |
2021-10-12 | 4 | SQ DE LITHUANIE | 4 | 88 | 350 | 330000€ | 3750€ |
2022-12-05 | 13 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 64 | 300 | 560000€ | 8750€ |
2021-08-16 | 29 | RUE EUGENE-QUESSOT | 5 | 92 | 282 | 460000€ | 5000€ |
2019-07-25 | 53 | RUE MAURICE HAY | 5 | 101 | 270 | 355000€ | 3515€ |
2021-06-08 | 66 | ALL DE LITHUANIE | 5 | 97 | 124 | 264000€ | 2722€ |
2023-05-31 | 8 | ALL DE TILSIT | 5 | 97 | 177 | 294000€ | 3031€ |
2020-11-12 | 76 | ALL DE LITHUANIE | 6 | 107 | 162 | 308500€ | 2883€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DU DOC-CALMETTE | 4 | 84 | 156 | 401800€ | 4783€ |
2022-08-16 | 26 | SQ ANNE MARIE TANGUY | 6 | 118 | 254 | 510000€ | 4322€ |
2023-01-26 | 20 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 145 | 331000€ | 4244€ |
2022-09-15 | 3 | RUE MAURICE-HAY | 3 | 106 | 297 | 460000€ | 4340€ |
2021-06-15 | 18 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 205 | 320000€ | 4103€ |
2021-12-06 | 28 | SQ ANNE MARIE TANGUY | 5 | 88 | 277 | 457600€ | 5200€ |
2020-07-27 | 4 | SQ ANNE MARIE TANGUY | 6 | 120 | 302 | 400000€ | 3333€ |
2021-10-15 | 14 | ALL DE TILSIT | 5 | 97 | 142 | 250000€ | 2577€ |
2022-11-22 | 4 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 63 | 223 | 320000€ | 5079€ |
2020-12-14 | 3 | RUE MONSIEUR VINCENT | 3 | 89 | 297 | 385000€ | 4326€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 70 | 738 | 500000€ | 7143€ |
2023-01-27 | 11 | RUE EUGENE-QUESSOT | 8 | 158 | 280 | 636000€ | 4025€ |
2021-10-28 | 23 | SQ ANNE MARIE TANGUY | 6 | 82 | 252 | 391500€ | 4774€ |
2022-06-13 | 28 | RUE EUGENE-QUESSOT | 3 | 58 | 244 | 310000€ | 5345€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DE POSNANIE | 5 | 100 | 365 | 280000€ | 2800€ |
2023-01-23 | 43 | RUE MAURICE-HAY | 6 | 113 | 249 | 505000€ | 4469€ |
2022-02-10 | 14 | RUE JACQUES-TARRIERE | 4 | 80 | 174 | 300000€ | 3750€ |
2021-04-08 | 19 | SQ ANNE MARIE TANGUY | 4 | 78 | 252 | 372000€ | 4769€ |
2021-03-05 | 16 | RUE EUGENE-QUESSOT | 4 | 83 | 311 | 381000€ | 4590€ |
2021-12-14 | 24 | RUE MAURICE-HAY | 4 | 104 | 232 | 465000€ | 4471€ |
2022-06-24 | 27 | RUE CARLE-BAHON | 4 | 75 | 234 | 365000€ | 4867€ |
2021-03-05 | 19 | RUE MAURICE-HAY | 5 | 110 | 321 | 469870€ | 4272€ |
2022-03-05 | 10 | RUE KERATRY | 6 | 180 | 465 | 800000€ | 4444€ |
2020-05-19 | 42 | AV DE CORK | 4 | 86 | 216 | 412775€ | 4800€ |
2023-04-28 | 37 | RUE MAURICE-HAY | 4 | 96 | 258 | 360000€ | 3750€ |